California

Īpašums pārdošanā California

Kalifornijā pārdodot īpašumu, ir daudz iemeslu, un mēs vēlamies paskaidrot, kāpēc.

Kalifornija ir ASV rietumu valsts, kas stiepjas gar Klusā okeāna piekrasti no Meksikas robežas.

Kalifornijas kaimiņvalstis ir: Oregona, Nevada, Arizona.

Vispazīstamākās pilsētas ir Losandželosas mājas Holivudas izklaidei, Sanfrancisko, kas lepojas ar kalniem, to sajaucas ar Golden Gate Bridge, Alcatraz salu un tramvaju tīklu.

Nekustamo īpašumu tirgus Sanfrancisko joprojām ir karsts. Saglabā spēcīgu augšupejošu tendenci, un, šķiet, tas neietekmē akciju tirgus svārstīgumu un fiskālo nodokļu izmaiņas.

Sanfrancisko pilsētā vidējā pārdošanas cena pārdošanai pilsētā palielinājās līdz 1,6 miljoniem ASV dolāru 2018. gada pirmajā ceturksnī, kas nozīmē, ka pagājušajā gadā tas palielinājās gandrīz par 24%. Šī summa pārsniedza pēdējā gada pēdējo trīs mēnešu maksimālo summu par gandrīz 81 000 ASV dolāriem.

Vidējās būvdarbu vidējās cenas vidējās svārstības bieži vien nav pārāk nozīmīgas, bet pēdējos gados pārdošanas Kalifornijā īpašumu cenas ir pieaugušas, jo pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.

Tā kā Kalifornija nebūtu tik aizraujoša, ka mums visiem, nekustamā īpašuma tirgus ir taisnāks nekā nekustamo īpašumu pasaulē.

Papildus tam, ka tā kļuva par sesto lielāko ekonomiku, Kalifornijas nekustamā īpašuma tirgus bija vislabākais, un tas ir mūzika ieguldītājiem.

Sanfrancisko, Sakramento, Vallejo, Stoktona un Santa Cruz ir karstākie tirgi Kalifornijā un labākās vietas, kur iegādāties īpašumu pārdošanai Kalifornijā ..

Diemžēl no dienvidiem līdz centram, uz ziemeļiem, Kalifornijas mājas pārdošana samazinās. Tajā pašā laikā māju cenas atkal sāk pieaugt. Vasara ir labākais laiks pārdot ar pārdevējiem, kuri saņem 5,9% piemaksu par viņu pārdošanas cenu īpašumam, kas paredzēts pārdošanai Kalifornijā.

Ne visi ir nelaimīgi. Pārdevēji vēršas pie savas mājas ierakstu cenām, summu, ko var saistīt ar lieliem loterijas laimestiem.

Māju cenas Kalifornijā ir tik augstas, jo Kalifornijas nodokļu likumi uzliek lētākus nodokļus tiem, kas iegādājās savas īpašības. Īpašuma īpašnieki maksā nodokļus, pamatojoties uz iegādātā pārskata gada novērtēšanas vērtību, nevis par pašreizējo tirgus vērtību. Jebkādas izmaiņas šajā nodokļu likumā ievērojami palielinātu īpašuma nodokļus. Nekustamā īpašuma pārdošanas cenas Kalifornijā acīmredzami ievērojami pieauga 2016., 2017. gadā un turpināsies 2018. gadā.

Pieprasījums bija lielāks lielajās Losandželosas, San Diego, Orange apgabala, Sanfrancisko un Bay Area lielpilsētu teritorijās. Augstas cenas piespieda strādniekus no iekšzemes uz San Bernardino (paredzamais pieaugums ir 7,9%), Sakramento (5% izaugsmes prognoze), Riverside (8,9% pieauguma prognoze) un citi reģioni.